Свой бизнес: как открыть автопарковку

svoj-biznes-avtoparkovkaМожно с уверенностью сказать, что парковочных мест для автомобилей не хватает. Не у каждого владельца авто есть гараж, и даже тем у кого есть деньги на его покупку, не всегда получается найти подходящий вариант, что бы он был рядом с домом.

Проблема отсутствия автопарковок наиболее актуальна для жителей из многоквартирных домов. Люди даже регулярно скандалят друг с другом на этой почве. Автомобиль под открытым небом страдает от непогоды, а иногда и от злоумышленников. В связи с этим открытие своей парковки может стать очень прибыльным делом, даже несмотря на не малый период окупаемости. Даже если рядом с вами будут конкуренты, то это не является причиной отказаться от собственной парковки, спрос будет в любом случае.

И так, лучше всего найти площадку под парковку среди жилого массива. За разрешением взять землю в аренду придётся обращаться в муниципалитет. Обычно местные власти идут навстречу предпринимателям и сдают землю на длительный срок за небольшие деньги. Особенно если парковка городу просто необходима, то вам с радостью одобрят строительство.

Покупка земли может оказаться делом не простым, так как власти всегда проводят аукционы и пытаются найти для себя более выгодный проект.

Перед началом деятельности следует зарегистрировать бизнес, после чего выбрать форму налогообложения. Лучше всего остановиться на варианте упрощённой системы налогообложения(УСН). На оформление всех документов потребуется примерно 15 тыс. руб.

Разместить автопарковку можно не только в спальных районах города, но и в центре рядом с местами, куда съезжается много машин. Это могут быть гипермаркеты или развлекательные центры и прочие объекты, рядом с которыми всегда дефицит свободных мест.

Давайте рассмотрим вариант строительства обычной одноуровневой парковки, так как на её возведение требуется значительно меньше финансовых и временных затрат. На один автомобиль следует выделить 20 кв. м, но это в случае отсутствия индивидуального навеса. Для размещения 100 авто потребуется не менее 2500 кв. м, так как будет нужно дополнительное место для манёвров и разъезда.

Но лучше не использовать всю территорию исключительно для парковочных мест, ну как пример открыть на территории кафе, а в будущем можно подумать и об автосервисе. Стоит задуматься об оказании дополнительных услуг, так как они могут принести хороший доход. Есть смысл подумать и об магазине автозапчастей. Если вы не располагаете лишними средствами, то часть территории можно сдать в аренду другим предпринимателям.

Автопарковку в обязательном порядке нужно обнести забором, что бы никто не смог проникнуть на охраняемую территорию. Если площадь большая, то охрана должна обходить периметр. Не мешало бы поставить пару видео камер для наблюдения. Экономить на безопасности автомобилей лучше не стоит, так как суммарная стоимость всех может превысить 100 млн. руб, а в результате пожара может пострадать большое количество машин. Что бы сообщить о наличии парковки, в непосредственной близости можно установить мобильный стенд.

Нанимайте ответственных охранников, а за постоянные нарушения лучше сразу увольнять, церемониться ни с кем не нужно. Владельцы своих автомобилей доверили их вам, поэтому спрос будет в первую очередь с вас.

Желательно заключить договор с охранной организацией, сотрудники которой имеют право носить оружие. Оповестите о своей деятельности полицию, что бы они могли оперативно среагировать на экстраординарные ситуации.

Стоимость постройки площадки для 100 автомобилей выльется 1 млн. руб, значительная часть из которых уйдёт на асфальтирование. Общая стоимость конечно зависит от количества возводимых построек. Что бы автоматизировать процесс заезда и выезда автомобилей, можно поставить специальный шлагбаум, который бы считывал номера. Есть даже системы, сами принимающие купюры. В данном случае не придётся нанимать человека для пропуска машин, но установка автоматизированных компьютерных систем может дорого стоить для предпринимателя.

Асфальтное покрытие стоит раз в 2-3 месяца обрабатывать специальной пропиткой, которая будет защищать его от разрушающего воздействия нефтепродуктов. Литр этого раствора стоит примерно 40 руб, а на 1 кв. м уйдёт 0,3 литра. Получается что на обработку площади в 2500 кв. м потребуется 750 л, что стоит 30 тыс. руб.

Многоярусная автопарковка

Минусом стандартной одноярусной парковки является не эффективная трата площади, поэтому если у предпринимателя есть около 10 млн руб, можно построить 3-х уровневую автопарковку на 60 автомобилей. Строение возводится из металлоконструкций, которые привозятся продавцом и им же устанавливается. В данном случае рассчитывать на много ярусов не приходится, и много автомобилей разместить тоже не получится, иначе каркас не выдержит.mnogourovnevaya-parkovka

Существуют парковки башенного типа. Их устанавливают рядом с большими промышленными центрами, а отличается они большой вместимостью и сравнительно небольшой занимаемой площадью. Такая парковка на 80 автомобилей будет стоить порядка 30 млн. руб.

Постройка комплекса из десяти уровней обойдётся в 20 млн. руб, это уже крупный бизнес. Спроектировать такое сооружение вам поможет сама строительная организация. Строительство сооружения займёт до полутора лет. Если в округе много машин, то парковка будет всегда забита полностью.

С привлечением клиентов трудностей возникнуть не должно, потому что практически каждый автолюбитель испытывает нехватку свободных мест. Многие не хотят оставлять машины у обочины, так как боятся что их повредят. А многие вообще на свой страх и риск паркуются в запрещённых местах. Человек лучше заплатит 50-100 руб за час парковки, чем наживёт себе проблем.Постоянным клиентам желательно предлагать абонементы на месяц или более. А возможно кто-то захочет у вас выкупить парковочное место.

Многоярусную автопарковку лучше открывать в больших городах, иначе она будет долго окупаться.