Покупка ресторана (кафе) в Великобритании

Покупка ресторана в ВеликобританииПокупка ресторана в Великобритании является скорее редкостью, чем популярным методом вложения средств. Этот вид коммерческой недвижимости отнюдь не сильно востребован в стране (значительно уступая виллам, домам, апартаментам, квартирам и отелям).

Тем не менее, при желании обзавестись собственным рестораном в Великобритании, несмотря на низкий уровень предложения, вполне можно.

Отличительной особенностью ресторана в Великобритании будет, с огромной вероятностью, значительно большая рентабельность вложения в него, чем в других развитых странах. Покупка ресторана, фактически, может обеспечить Вас и Вашу семью чрезвычайно высоким доходом на годы вперёд (а, учитывая высочайшую стабильность британской экономики – и на десятилетия).

Кафе в Великобритании – более 13% рентабельности.

Рассмотрим покупку кафе в Великобритании на конкретном примере. Место расположено в Лондоне, в здании 19 века и находящееся под арендным управлением Pizza Hut, площадью 529 квадратных метров, обойдётся инвестору в 2 600 000 евро (возможен первоначальный инвестиционный взнос в 1 600 000 евро). Рентная доходность составляет 8,5 процента, совокупная же рентабельность инвестирования составляет не менее 13,5% — соответственно, окупится столь недешёвый объект всего через 7 лет! Ресторан в Великобритании – это самое настоящее золотое дно для обеспеченных инвесторов!

Локация играет важное значение. Место и ещё раз место во многом будет определять доходность ресторанного бизнеса. Вообще по вопросу выбора локации желательно проконсультироваться с ресторатором. Так же у заведения должна быть «изюминка», какая-то уникальная идея, иначе будет трудно обойти конкурентов. Большую часть доходов ресторану приносят не местные жители, а туристы.

Нюанс: курение в ресторанах и кафе Британии запрещено!

Кстати, если выбирать «кухню», то лучше делать акцент на русскую, и не экспериментировать с японской или китайской, так как в этих направлениях слишком большая конкуренция. Борщ, холодец, голубцы, блины будут пользоваться популярностью.

Ещё один важный момент, который стоит учитывать русским бизнесменам, это совершенно иной подход Британских властей (в отличии от Российских) к трудовому кодексу. Уволить просто так официанта, не имея на то весомого аргумента, не получиться. Даже если человек был уличён в воровстве, то его увольнение должно проводиться по всем правилам.

И напоследок. Хоть в Великобритании и низкий уровень преступности, пренебрегать охраной кафе или ресторана не стоит. Обязательно нужно установить тревожную сигнализацию.