На каких условиях банк проводит перерасчет жилищного займа

На каких условиях банк проводит перерасчет жилищного займаИногда обладателя ипотечного кредита не устраивает срок, размер комиссии или годовая ставка.

В этом случае необходимо обратится в ипотечную организацию, и провести перекредитование ипотеки (перейти на сайт).

На процесс рефинансирования придется затратить много времени и сил, взамен же заемщик получит более приемлемые для себя условия и экономию личного бюджета.

Для чего делается перекредитование

Для получения более лояльных условий по обслуживанию кредита проводится его перерасчет. Например, если не устраивает срок кредитования или ставка по жилищному займу слишком высока.

В некоторых случаях делать рефинансирование действительно выгодно, верным это решение будет если:

• возможен перевод ипотеки в зарплатный банк заемщика;

• новая годовая ставка будет как минимум на 1% ниже, чем действующая;

• отсутствуют дополнительные платы по займу (страховка, комиссия), либо они станут более приемлемы.

К самому заемщику требований немного. Его возраст должен быть не младше 21 и не старше 70 лет к моменту окончательной выплаты. Трудовой стаж заемщика с последнего места работы должен быть не меньше чем 3 месяца, а общий стаж – от 1 года. При этом следует знать, что банк — кредитор будет заново проводить оценку платежеспособности заемщика. Если, к примеру, у него снизилась заработная плата либо появились проблемы с кредитной историей, есть немалый риск получить от финансовой организации отказ.

Требования от банка при перерасчете

Как правило, у каждого банка свой ряд требований для перекредитации, они обычно мало чем отличаются от стандарта условий по ипотечному займу в каждой конкретной ипотечной организации. Однако существуют общие параметры, которые необходимо учитывать.

Прежде всего, ставка по ипотеке остается фиксированной на весь год. Выдача происходит исключительно в рублях. Сумма кредита составляет до 85% от стоимости жилого помещения. Срок выплат будет зависеть от банка, в котором делается рефинансирование. Как правило, не предусматривается комиссия за рассмотрение вопроса и выдачу перекредитованной ипотеки.

На период переоформления не предусматривается отсрочка по оплате. Обеспечением будет выступать залог недвижимости банку. Перекредитование предоставляется банком — кредитором в безналичной форме. Существуют так же штраф и комиссия в случае просроченной оплаты.

Прежде чем провести рефинансирование жилищного займа, необходимо учесть все параметры. Для этого нужно обратится в банковскую организацию к специалисту за предварительной консультацией по ипотечному кредиту (смотреть тут), чтобы сделать перерасчет максимально эффективно. Тогда время и силы будут потрачены не зря, а ежемесячный платеж и общая переплата для заемщика сократится.