Кредит на строительство дома в сбербанке

Кредит на строительство дома в сбербанкеМногие семьи просто мечтают о собственном доме, но, к сожалению, далеко не каждому это по карману. Пытаясь накопить достаточную сумму можно потратить годы в попытках приобрести или же построить свое собственное жилье. Но сегодня есть и иной путь – можно получить кредит на строительство дома в сбербанке. Именно Сбербанк на сегодняшний день является ведущим банком по количеству заключенных договоров на кредиты по строительству недвижимости. Длительный срок кредитования и низкая процентная ставка – вот те аспекты, которые привлекают все большее количество клиентов к заключению подобных сделок со Сбербанком.

В вопросе строительства дома немало важное значение играет выбор строительной компании. Крупные организации проводят выставки недвижимости, на которых потенциальным покупателям демонстрируют примеры построенных домов.

Заемщиком денег у Сбербанка может стать любой гражданин РФ в возрасте 21-75 лет, имеющий трудовой стаж не менее полугода на текущем месте работы, и не менее 1 года за последнюю пятилетку. Последнее не обязательно, если Заемщик уже является клиентом Сбербанка и получает через его вклады заработную плату.

Далее о системе, по которой оформляется кредит под строительство недвижимости в Сбербанке. Во-первых, нужно рассмотреть возможные процентные ставки (диапазон от 12% до 16,5%). Размер процентной ставки зависит от следующих факторов:

  1. Объем первого взноса.
  2. Срок кредитования.
  3. Размер стабильного дохода клиента.
  4. Факт регистрации договора ипотеки в ФРС.
  5. Участвует ли заемщик в «зарплатном проекте» Сбербанка.

От наличия того или иного из вышеперечисленных факторов и их комбинаций и зависит процентная ставка, начисляемая на кредит на строительство загородного дома.

Существует в системе Сбербанка и несколько особых систем кредитования, призванных упростить получение кредита. К примеру, «Загородная недвижимость», «Молодая семья», «Строительство жилого дома» и др.

В рамках кредитной программы «Строительство жилого дома» производится выдача Сбербанком кредитных средств на покупку отдельного дома, находящегося на стадии постройки. Производится это под залог приобретаемого или же другого жилого помещения. Получаем две возможные ситуации:

  1. Заемщик берёт кредит на строительство помещения, после чего сам объект кредита становится предметом залога.
  2. Кредит оформляется заемщиком под залог уже построенного дома, который состоит в собственности заемщика, а деньги направляются на возведение нового жилого дома.

Подсчитывая платежеспособность заемщика, банк может учитывать одновременно доход трех человек. Гражданин, находящийся с заемщиком в официальном браке на момент заключения договора, вне зависимости от его платежеспособности, автоматически становится созаемщиком.

Строительный портал

Минимальная сумма кредита на вышеуказанные цели — 300.000 рублей; максимальная же высчитывается по одному из двух вариантов:

  • 85% от стоимости работ по постройке указанного в договоре дома;
  • 85% оценочной стоимости иной заложенной собственности.

Максимальный срок кредитования равен 30 годам с момента заключения договора.

Список необходимых для получения кредита документов:

  1. Паспорта всех участников договора, таких как заемщик, созаемщик, поручитель, залогодатель(-и).
  2. Справки о материальном состоянии и трудовой занятости заемщика и созаемщика.
  3. Документы на залагаемое имущество. В случае со строящимся домом предъявление таковых возможно в течение 4 месяцев (120 дней) с момента решения банка о возможности кредитования.
  4. Заявление-анкета (используется специальная форма Сбербанка).

Рассмотрение заявки происходит в период от 5 до 10 дней с момента подачи. Выдача кредита производится единовременно и в полном объеме. При выдаче начисление комиссии не производится. Погашение – ежемесячно, по указанному в договоре графику. Допускается неограниченное погашение суммы кредита досрочно. За выплату с опозданием начисляется ежедневная неустойка в размере 0,5% от суммы остатка.

Сайт недвижимости