Как купить дорогую квартиру

Действия по покупке недвижимости всегда сопряжены с определенными рисками для обеих сторон. Если принято решение купить дорогую квартиру, то лучше заручиться поддержкой профессионала, например командой профессионалов — https://imperialyachtclub.ru/contacts.

Но даже при участии представителя солидного агентства покупателю также будет полезно вникать в процесс.

Алгоритмы проверки чистоты будущей сделки при покупке объекта на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости разные. Если вам приглянулась дорогая квартира в санкт петербурге, то внимания потребует личность продавца, а также история регистрационных действий с жильём. Речь идет об основании появления права на имущество, обременения, а также истории регистраций и прописок. Кое-какие правоустанавливающие документы потребуют более тщательного изучения. Помните, что среди них существуют такие, которые можно будет проверить даже без участия собственника. К примеру, вполне свободно можно узнать о судебном решении (предположим, по делу о наследстве).

Нюансы покупки дорогого жилья

Перед серьёзной покупкой необходимо в обязательном порядке ознакомиться с важными документами:

  • Выписка из БТИ помогает убедиться в том, что жильё имеет прописанную в договоре площадь. При условии наличия перепланировки она должна быть правильно оформлена с юридической точки зрения.

  • Документ, полученный из Единого информационно-расчётного центра, будет доказательством отсутствия долгов по плате за квартиру и жилищно-коммунальные услуги.

  • Если продавец получил недвижимость в наследство или в подарок, потребуется изучить правоустанавливающую документацию, завещание либо дарственную. Для тщательного изучения прошлого квартиры получите архивную справку либо обычную выписку из домовой книги. Так можно узнать, сколько человек зарегистрировано в квартире.

В том случае, если одного из членов семьи продавца ко времени покупки дорогой квартиры из недвижимого объекта не выписали, в текст договора купли-продажи нужно обязательно включить обязанность продавца оформить освобождение жилья после момента подписания договора.

Узнаем историю объекта

Неплохо, если покупатель сможет узнать историю объекта (дорогие квартиры в Санкт-Петербурге и других городах позволяют сделать это) в течение прошедших десяти-пятнадцати лет, ведь период исковой давности по договорам купли-продажи равен десяти годам. Подготовьте и собственный пакет документов. Покупатель должен предъявить паспорт, а состоящие в браке граждане должны получить согласие супруга (супруги) на приобретение жилья.