Выгодны ли вложения в недвижимость

Выгодны ли вложения в недвижимостьВсякий мудрый человек, в чьём распоряжении появилась крупная сумма денег, думает о необходимости вложения средств. Самое глупое решение, которое может быть принято, это банковский депозит. Дело в том, что приумножить средства в банке даже с самой высокой процентной ставкой не получится, так как ежегодная инфляция просто компенсирует все доходы от депозита.

Конечно, лучшим вариантом вложения денег является бизнес, особенно тот, в сфере которого вы разбираетесь, но далеко не каждый человек может решиться заниматься предпринимательской деятельностью, потому что она подразумевает ответственность и риски. В связи с этим многие вкладываются в приобретение недвижимости, так как такой способ инвестирования сводит риски к минимуму, да и о большой ответственности говорить не приходится.

Давайте зададимся вопросом, а насколько выгодны вложения в недвижимость?

Если вы планируете приобрести недвижимость на короткий срок(1-3 года) с целью перепродажи, то такое решение будет целесообразным лишь на растущем рынке. Обратите внимание на динамику изменения цен одного кв. метра жилья за последние годы, если она растущая, то вложения спекулятивного характера будут весьма кстати.

Что же касается долгосрочных вложений в недвижимость, то такой подход рационален, когда цены на квартиры находятся в самом низу ценового диапазона за последние годы. Цены на жильё могут упасть по разным причинам, но для умного инвестора, смотрящего далеко в будущее, снижение цен говорит только об одном- о срочной необходимости приобретения дешёвой недвижимости. Конечно срок окупаемости зависит от месторасположения, площади и от назначения приобретённой собственности, ведь величина ежемесячной аренды будет формироваться именно от этих факторов. Сдача в аренду 2-х комнатной квартиры естественно выгоднее, чем однокомнатной, но скорее всего и срок окупаемости будет больше, ведь первый вариант квартиры стоит дороже второго. Исходя из этого, прежде чем купить квартиру с целью сдачи её в аренду, приблизительно рассчитайте срок её окупаемости, потому что может оказаться, что приобретение однокомнатной квартиры будет более правильным решением, чем 2-х или 3-х комнатных.

Приобретённую квартиру, особенно если она располагается на первом этаже, можно сдавать в аренду в качестве офиса или складского помещения. Иногда это приносит даже больший доход своему владельцу, чем если бы недвижимость сдавалась просто в качестве жилья. Кстати в последствии, такое помещение возможно пригодится и вам для реализации какой-нибудь бизнес идеи.

Сегодня практикуется посуточная сдача квартир. Это гораздо прибыльнее, чем месячная аренда, но работы тоже прибавится. Вам придётся заниматься поиском клиентов более эффективнее, так же нужно постоянно следить за состоянием жилья, что бы всё было чисто и убрано. Если в вашем распоряжении ни одна, а две или три квартиры, то логично сдавать часть посуточно, а часть помесячно.

При покупке квартиры, имеет значение, на первичном или вторичном рынках приобретается жильё. Приобретая квартиру в новостройке(первичный рынок) важно понимать, что срок ввода её в эксплуатацию будет отсрочен, потому что, во-первых, нужно сначала сделать ремонт, а во-вторых она окажется не столь привлекательной для потенциальных клиентов, если соседние квартиры ещё не достроены, а ближайшая инфраструктура не развита.

ЖК «Теремки» в Киеве

Для жителей Украины, а так же всем тем, кто хочет приобрести недорогое жильё в новостройках, обращаем ваше внимание на жилой комплекс «Теремки», находящийся в Киеве. На выбор представлены однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, как с ремонтом, так и без отделки. Место очень хорошее для проживания, так как совсем рядом находится один из красивейших парков «Феофания». Инфраструктура развита, поэтому инвестиции в приобретение недвижимости в ЖК «Теремки» будут обоснованны как с точки зрения извлечения прибыли за счёт сдачи квартир в аренду, так и просто с позиции проживания в этом районе.

Для получения подробной информации как о комплексе в целом, так и по отдельно взятым квартирам, можно перейдя на официальный сайт ЖК «Теремки» в Киеве.

Читайте так же: