Сдача помещений в аренду.

Сдача помещений в арендуДля любого бизнеса, независимо от того, насколько он велик, сейчас требуется помещение.

Будь то продовольственный магазин, склад или производственный цех – все они подразумевают наличие своей территории. Эта статья подробно расскажет о таком интересном и перспективном виде деятельности как сдача в аренду помещения.

Следует сразу подчеркнуть, что для организации бизнеса потребуются солидные инвестиции на первом этапе.
Хотя в этом есть также существенный плюс. Приобретенная вами недвижимость будет с каждым годом только дорожать, что характерно для этой сферы. Можно также заключить договор субаренды, речь о котором пойдет ниже, однако в таком случае вы все равно обяжитесь привести пересдаваемое вами помещение в надлежащий вид. Заказать ремонт помещений можно на сайте компании «Стройальянс-НКХ».

Покупка помещения.

Оптимальным и одним из самых популярных вариантов сегодня является покупка квартиры на первом этаже. Естественно, она должна иметь выход на проходную улицу. Потенциальным клиентам должно быть выгодно приобретать сдаваемое вами помещение, поэтому позаботьтесь о том, чтобы оно находилось в привлекательном для покупателей месте. Дальше идет уже обычный процесс покупки этой самой жилищной площади. Если же вы обладаете довольно серьезными денежными средствами, вполне можно прикупить и несколько квартир.

После этого вас ждет более сложная процедура переоформления квартиры для сдачи ее в аренду. Сам этот процесс отнюдь не быстрый, поэтому вам необходимо запастись терпением.

Далее вам нужно позаботиться о более менее приличном ремонте помещения. Также потребуется установить парадную дверь и переделать вход. Второй пункт подразумевает и соответствующее оформление документов, так как в таком случае поменяется целостность здания.

На последнем этапе вам необходимо найти, собственно, арендатора. Для этого может понадобиться активная реклама. Можно разместить объявление в местной газете, или решить проблему более простым способом – расклеить листовки об аренде прямо на входной двери или окнах помещения. Само собой понятно, необходимо указать ваш контактный номер телефона.

Теперь перейдем к самому приятному – материальной выгоде. В зависимости от региона в котором вы живете, приобретение, ремонт и оформление надлежащим образом помещения обойдется вам в 3-4 миллиона рублей. Ежемесячный доход зависит от многих составляющих, но в целом, он будет приносить вам 20-30 тысяч рублей. Таким образом окупятся ваши инвестиции через, приблизительно, 8 лет. Конечно, период длительный, однако такие вложения гарантируют вам стабильный доход.

При отсутствии денег, можно приобрести помещение в кредит. Ежемесячного платежа за аренду должно хватить на его гашение. Таким образом, за тех же 8 лет вы фактически купите помещение.Помещения в ареду как бизнес-идея

Субаренда.

Субаренда являет собой сдачу в аренду помещения, владельцем которого вы не являетесь. Как это происходит? Вы заключаете договор с владельцем помещения на долгосрочную его аренду. При том, что арендатор должен и вам предоставить доверенность с правом передачи помещения в аренду.

Допустим, вы арендовали «голую» квартиру за сумму в 10 тысяч рублей. Если сделать в ней косметический ремонт, можно смело требовать за нее не меньше 20 тысяч. Нужно позаботиться о том, чтобы договор субаренды был подписан только на длительный срок. Лишь в таком случае можно надеяться на стабильную прибыль. Будет отлично, если вы добьетесь от владельца каких-то письменных гарантий того, что он не расторгнет договор.

Примерный доход зависит только от ваших воображений и фантазии. Вы можете взять в аренду хоть огромнейший ангар для самолета и переделать его для своих нужд. В любом случае, этот вариант сдачи в аренду помещения подходит для активных и немножко даже авантюрных людей, которые не боятся рисковать.

Читайте так же: