Особенности получения кредита под залог недвижимости

Особенности получения кредита под залог недвижимостиИногда может возникнуть необходимость в получении кредита, но что делать, если нет возможности предоставить справку, подтверждающую доходы? Многие банки выдают кредиты под залог недвижимости, что в свою очередь освобождает заёмщика от поручителей и справок. Но в таком кредитовании есть свои особенности, о которых нужно знать.

Требования, предъявляемые банком к недвижимости:

  • условие ликвидности дома или квартиры, т.е. что бы в случае необходимости их можно было быстро продать в счёт погашения долга;
  • недвижимость не должна находится под арестом или быть в залоге у другого банка.

Документы, необходимые для получения кредита под залог:

  • документ на право собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка с количеством прописанных лиц;
  • справка о том, что собственность не находится под арестом, а так же нет других судебных ограничений.

Преимущества кредита под залог

Если заёмщик берёт кредит под залог недвижимости, то он может рассчитывать на:

  • предоставление льготной процентной ставки;
  • отпадает необходимость в поручителях (не каждый близкий родственник захочет выступить в роли поручителя, и уж тем более если это обычный знакомый);
  • не нужно предоставлять справку о доходах.

Однако тут есть некоторые нюансы, которые обязательно следует учитывать, прежде чем отдавать имущество в залог. Кредит, как правило, берётся на длительный срок, поэтому в течении этого времени будет невозможно совершать какие-либо операции со своей собственностью. Дом или квартиру нельзя обменять, подарить, продать и сдать в аренду до тех пор, пока не погасится кредит.

Не нужно бояться залогового кредита, если есть уверенность в завтрашнем дне, но всячески его опасаться, когда доходы носят не стабильный характер. Многие предприниматели решаются брать кредиты под залог, особенно когда речь идёт о расширении действующего бизнеса. Как уж было сказано ранее, такое кредитование отличается низкой процентной ставкой, так как банк понимает заёмщика и всячески идёт на уступки. В свою очередь, риски банка сведены к минимуму, потому что в случае целенаправленного не желания гасить кредит, залоговое имущество будет продано уплаты долгов.

Тщательно взвешивайте все «за» и «против» прежде чем взять крупную сумму под залог собственности, не принимайте поспешных решений, что бы не столкнуться в будущем с проблемами со стороны банка и судебной системы.

Читайте так же: