Аренда складских помещений в Белгороде

Аренда складских помещений в БелгородеПрежде чем заключать договор аренды складского помещения, даже если оно полностью подходит по всем характеристикам, нужно уточнить у владельца несколько очень важных моментов.

Следует попросить документы на право собственности, а так же узнать, не находится ли недвижимость под залогом или арестом. Если с документами всё в порядке, можно приступать к более детальному осмотру склада и ближайшей территории.

При осмотре обращайте внимание на следующие аспекты:

  • оценка территории с точки зрения подъезда и парковки транспорта;
  • в чьи обязанности входит уборка территории;
  • есть ли на объекте охрана и каков режим её работы;
  • договорённость о выделенной мощности;
  • наличие коммуникаций для бытовых нужд;
  • ловит ли мобильная связь (иногда данный нюанс может быть критичным);
  • величина арендной плата должна быть чётко прописана, в договоре не может быть условий с двойной интерпретацией.

Иногда лучше обратиться за помощью к посредническим организациям, что бы избежать лишних сложностей. Компания ООО «Садовое Кольцо» предлагает услуги по побору складских помещений в Белгороде (подробнее тут).

Что будем хранить

При заключении договора аренды склада в документах должны быть прописаны виды продукции, которые могут храниться в помещении. Например, если склад арендован под обувь или одежду, то хранить в нём лакокрасочные материалы будет запрещено. Во избежание конфликтных ситуаций с арендодателем, нужно заранее оговаривать все возможные варианты развития событий.

Кто оплачивает страховку

Стороны сами решают, кто будет оплачивать страховку складского помещения. Чаще всего обязанность ложиться на арендатора, но даже если оплата произведена арендодателем, то скорей всего сумма будет полностью или частично приплюсована к сделке. В результате возникновения страхового случая ущерб возмещается непосредственно собственнику помещения. Так же важно понимать, что страхование склада и страхование хранимой продукции это две разные вещи.

 Обязанности сторон по выполнению ремонтных работ

Согласно гражданскому кодексу капитальный ремонт лежит в обязанностях арендодателя, а вот текущий и косметический должен выполнять арендатор. Коммунальные платежи так же оплачивает арендатор, хотя этот пункт может быть и скорректирован. В случае критических ситуаций, например при частичном обрушении помещения, ремонт производится в срочном порядке без промедлений.

Читайте так же: