Аренда государственного имущества и ее преимущества

Аренда государственного имущества и ее преимуществаБольшой список видов деятельности плательщиков ЕНВД предполагает ведение бизнеса в помещениях для магазинов, офисов, заведений общественного питания, складов. Если плательщик ЕНВД не относится к этой категории, которая располагает нежилым помещением, он вынужден искать идеальный вариант для аренды.

После мониторинга мнения «вмененщиков» стало понятно, что аренда государственного имущества обходится им намного дешевле, нежели съем помещения у частника. Это ощутимо на значительном снижении расходов.

Принцип заключения договора на аренду
При сдаче имущества в аренду правовые отношения между сторонами регулируются Гражданским Кодексом, а именно главой №34. По арендному договору (ст. 606) арендодатель обязуется предоставлять нанимателю имущество, находящееся в государственной собственности , за плату для временного использования либо владения. Правом сдавать имущество обладает собственник. Наряду с арендодателем, сдавать имущество могут уполномоченные лица на уровне законодательства.
Арендное соглашение заключается в двухстороннем порядке, а именно:

  • собственник государственного типа имущества и арендатор;
  • балансодержатель (предприятие либо учреждение) осуществляющий оперативное управление имуществом и арендатором.

При необходимости заключается и трехсторонний договор на аренду: между балансодержателем, собственником госимущества и арендатором.
Необходимо запомнить, что подписание договора на аренду, предусматривающего переход прав на владение либо пользование госимуществом, закрепленного за государственным учреждением бюджетного типа, можно лишь после проведения аукциона либо конкурса.
Срок заключения договора аренды госимущества должен быть не менее 5-ти лет. Уменьшить его можно на основании заявления лица, покупающего право пользования либо владения.

Оплата за арендованное госимущество

Чтобы арендовать государственное имущество федерального значения, любой арендатор обязуется выполнять сроки платежей. В соответствии с арендным договором каждый месяц не позже десятого числа он обязуется вносить установленную арендную плату на предоставленный счет органа Федерального агентства, занимающегося управлением данным имуществом. Этот счет открывается в органах госказначейства.
Арендные платежи перечисляют в абсолютном объеме в пользу федерального бюджета. Необходимо отметить, что оплату за аренду имущества относят к неналоговым типам платежей.

Читайте так же:

Услуга по ведению реестра для акционеров ценных бумаг
Основные причины трудовых споров
Преимущества виртуального почтового сервера.
Покупка бизнеса за границей, как альтернатива работы в офисе.
Как открыть магазин цветов-консультируют специалисты компании «Импал» - impal.com.ua
Основные аспекты приватизации государственной собственности
СМС рассылка на телефоны для повышения лояльности клиентов
Преимущества и недостатки малого бизнеса